Prix du m² à
Lopérec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lopérec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
905 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lopérec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 787 € en 2021 à 1 183 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Lopérec se trouve dans le Finistère. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 877 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 196e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Lopérec, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 183 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 973 et 1 404 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 116 €/m² en 2022 à 1 183 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Lopérec atteignait 470 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 235 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
760 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
1 425 €/m²
1 400 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 553 €/m²
1 762 €/m²
3 869
Finistère (29)
2 094 €/m²
0 €/m²
178
Finistère (29)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 046
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 454€
106 470€ d’achat
2 984€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lopérec représente 109 454 euros, comprenant en moyenne 106 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 984 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 851 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 774 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 958€
106 470€ d’achat
8 488€ de frais
Comptez 114 958 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 106 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 488 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 6 278 €, et les émoluments du notaire 851 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lopérec ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Lopérec. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lopérec repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 2 dernières années, passant de 1 787 € en 2021 à 1 183 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Lopérec. Le prix au m² moyen a connu un recul de 33,8 %, tandis que le loyer moyen a baissé de 12,5 %.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 23,4 % de locataires en 2020, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lopérec !