Prix du m² à
Commana (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
532 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Commana repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,97 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Commana compte parmi les localités du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 997 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 180e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Commana est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Commana, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 175 € en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 506 à 1 556 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 129 € en 2022 à 1 175 € en 2023.
À Commana, la taxe foncière moyenne s'élevait à 536 euros, soit un prorata temporis de 268 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Finistère (29)
1 302 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 611 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
483
Finistère (29)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 897 €/m²
0 €/m²
809
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Commana, vous devez tabler sur un investissement total de 144 511 € : 141 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 511 €. Au sein de cette somme, 1 127 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 024 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 151 800 euros. En plus des 141 000 euros pour l'achat de votre bien, comptez 10 800 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 314 € de taxes, 1 127 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Commana nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Vous devez prévoir 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Commana, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Commana repartent à la baisse. Le prix moyen a connu un recul de 6,97 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 203e position au sein du département du Finistère, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 6,97 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 57,14 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Commana, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Commana en termes d'investissement immobilier.