Prix du m² à
Saint-Eloy (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 446 €/m²
1 752 €/m² 2 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Eloy s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,75 % sur 1 an.
Saint-Eloy se situe dans le Finistère (29). Elle dépend de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 216 habitants, ce qui la place à la 262e position au niveau du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Eloy est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Eloy atteignait 2 450 € en moyenne. Il pouvait osciller de 2 444 à 2 465 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 81,75 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 382 € à Saint-Eloy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 191 euros.
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 224€
220 500€ d’achat
4 724€ de frais
À Saint-Eloy, prévoyez 225 224 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 220 500 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 724 €, qui se partagent en 1 602 € d'impôts, 1 762 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 623€
220 500€ d’achat
16 123€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 236 623 euros, dont en moyenne 220 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 123 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 762 € d'émoluments du notaire et 13 001 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Eloy nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Eloy, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Eloy s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est resté stable depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,75 % sur 1 an.
Ces 4 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 278 €/m² à 2 450 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Eloy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Eloy, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !