Prix du m² à
Le Tréhou (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tréhou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 272 €/m²
1 169 €/m² 2 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Tréhou enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 560 € en 2021, puis à 2 282 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisé dans le Finistère (29), Le Tréhou se situe dans la région Bretagne. La ville comptabilisait 644 habitants en 2020. À l'échelle du département du Finistère, cette localité se trouvait ainsi au 232e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier du Tréhou est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Tréhou s'élevait en moyenne à 2 282 €, et fluctuait de 1 112 à 3 472 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 43,79 %.
Au Tréhou, la taxe foncière moyenne atteignait 523 €, soit un prorata temporis de 261 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 446 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
2 206 €/m²
3 635 €/m²
1 641
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Finistère (29)
1 533 €/m²
0 €/m²
248
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 378€
273 840€ d’achat
5 538€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Tréhou, vous devrez tabler sur 279 378 euros d'investissement, comprenant en moyenne 273 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 538 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 188 € et les taxes pour 1 990 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 534€
273 840€ d’achat
19 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 293 534 euros, dont 273 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 19 694 euros de frais de notaire, dont 2 188 € d'émoluments du notaire, 16 146 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Tréhou ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km du Tréhou, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Tréhou enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 571 € en 2018 à 560 € en 2021, puis à 2 282 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Finistère, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 307,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au Tréhou, sachez qu'on observait 15,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Tréhou en termes d'investissement immobilier.