Prix du m² à
Ploudiry (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploudiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 625 €/m² 2 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploudiry se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 231 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 2 181 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Ploudiry fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 894 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 192e rang au sein du département du Finistère. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,1 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier ploudiryen est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ploudiry avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 230 et 2 631 €. En moyenne, il atteignait 2 181 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 557 € à 2 181 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 410 euros à Ploudiry. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 205 €.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
696 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
1 996 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Ploudiry est de 267 073 €, dont 261 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 353 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 091 € d'émoluments du notaire et 1 902 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût global de 280 603 euros. Ce montant comprend 261 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 883 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 432 € de taxes et 2 091 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Ploudiry. Le budget peut atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Ploudiry, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ploudiry se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 231 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 2 181 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Ploudiry. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 694 € à 2 181 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ploudiry du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !