Prix du m² à
Hanvec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hanvec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 606 €/m²
1 470 €/m² 6 221 €/m²
Appartement
4 330 €/m²
4 294 €/m² 6 293 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hanvec poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 635 €/m² en 2018 à 3 933 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 80,99 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 18e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère (29), Hanvec fait partie de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 036 habitants en 2020, ce qui la place en 116e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier hanvecois est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Hanvec avaient un prix au m² qui variait de 4 294 à 6 293 €, et qui s'élevait à 4 330 € en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 537 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 840 et 6 793 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 683 € en 2022 à 3 537 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Hanvec, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 262 €, contre 524 euros pour une année complète.
Finistère (29)
2 546 €/m²
0 €/m²
2 216
Finistère (29)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 723
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 553 €/m²
1 762 €/m²
3 869
Finistère (29)
2 446 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
432 275€
424 440€ d’achat
7 835€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Hanvec est de 432 275 €. Prévoyez en effet 424 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 835 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 084 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 391 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
454 218€
424 440€ d’achat
29 778€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 454 218 euros, dont 424 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 29 778 euros, au sein desquels on retrouve 3 391 € d'émoluments du notaire, 25 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hanvec. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Hanvec, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hanvec poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 635 €/m² en 2018 à 3 933 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 80,99 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait à la 18e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec 80,99 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 21 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hanvec, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,4 % de locataires, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Hanvec sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !