Prix du m² à
Salles-Curan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Curan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
616 €/m² 1 852 €/m²
Appartement
1 271 €/m²
1 234 €/m² 1 308 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salles-Curan poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 44,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 24 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Salles-Curan est située dans l'Aveyron, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 1 005 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité figurait ainsi au 59e rang en termes de population. 80 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier de Salles-Curan est assez stable puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Salles-Curan, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 326 et 1 392 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 359 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 245 €, et celui-ci pouvait osciller de 492 à 2 235 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,75 %.
À Salles-Curan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 670 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler était alors de 335 €.
Aveyron (12)
2 151 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
772 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
458 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 806 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
567 €/m²
0 €/m²
453
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Salles-Curan, tablez sur 153 039 euros d'investissement. Outre les 149 400 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 3 639 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 086 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 194 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 160 763 euros, répartis entre 149 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 363 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 194 € et les impôts pour 8 809 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Salles-Curan ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Salles-Curan, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-Curan poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec 44,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 24 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait en 72e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Salles-Curan. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € à 1 302 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 14,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 13,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Salles-Curan.