Prix du m² à
Montjaux (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 151 €/m²
179 €/m² 2 146 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montjaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 280 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Montjaux se trouve dans le département de l'Aveyron (12). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 426 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 137e position au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montjaux, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Montjaux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 179 et 1 908 € en décembre 2023. Il était de 1 071 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 046 €/m² en 2022 à 1 071 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Montjaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 140 €, contre 280 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
1 724 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 919 €/m²
2 160 €/m²
1 584
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
567 €/m²
0 €/m²
453
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 841€
128 520€ d’achat
3 321€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Montjaux s'élève à 131 841 euros, répartis entre 128 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 321 euros. Les impôts constituent 934 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 027 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 485€
128 520€ d’achat
9 965€ de frais
Tablez sur un coût total de 138 485 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 128 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 965 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 578 € de taxes et 1 027 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Montjaux vous reviendra à environ 28 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Montjaux. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 280 € en 2021 à 1 071 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 16,67 % de réduction. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 280 €/m² à 1 071 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montjaux, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 14,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montjaux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !