Prix du m² à
Arvieu (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arvieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
772 €/m²
560 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Arvieu enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 991 € en 2021 à 1 004 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Arvieu
Arvieu est une localité du département de l'Aveyron (12). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 764 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc le 76e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier arvieunois est assez stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Arvieu avaient un prix au m² qui fluctuait entre 552 et 2 339 €, et qui était de 1 004 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 531 € en 2022 à 1 004 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Arvieu s'élevait à 544 euros. En revanche, le prorata à régler était de 272 € si vous achetiez en juin.
Aveyron (12)
2 151 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
764
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
505
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 678€
120 480€ d’achat
3 198€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Arvieu se chiffre autour de 123 678 euros, comprenant en moyenne 120 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 198 euros. Cette somme se divise en 875 € d'impôts, 1 360 € de débours et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 906€
120 480€ d’achat
9 426€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement total de 129 906 euros, dont 120 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 426 €, dont 7 104 € de taxes, 963 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Arvieu ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Arvieu, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arvieu enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 991 € en 2021 à 1 004 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 136e position au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 3 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,31 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arvieu, sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 14,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arvieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !