Prix du m² à
Alrance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alrance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
2 151 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Alrance se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 403 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 2 151 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Alrance compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 345 habitants en 2020, ce qui la place à la 161e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,4 %). Les maisons constituaient 93,3 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier alrançais est en bonne santé puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Alrance s'élevait à 2 151 €/m². Il pouvait osciller entre 2 151 et 2 151 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 5,91 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 638 € à Alrance, ou 319 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
772 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
909 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Alrance s'élève à 263 418 euros, comprenant 258 120 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 5 298 euros de frais de notaire, dont 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 875 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Tablez sur un investissement total de 276 762 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 258 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 642 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 15 220 €, et les émoluments du notaire 2 062 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Alrance. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km d'Alrance, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alrance se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 403 € en 2018 à 1 350 € en 2021, puis à 2 151 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 59,33 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Alrance ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Alrance, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !