Prix du m² à
Castelnau-Pégayrols (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Pégayrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
533 €/m² 2 235 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Castelnau-Pégayrols s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 937 €/m² en 2018 à 869 €/m² en 2021, puis à 1 440 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Castelnau-Pégayrols est une localité du département de l'Aveyron, en Occitanie. On estimait à 348 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 158e position dans le département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 73,6 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Castelnau-Pégayrols atteignait 1 440 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 492 et 2 244 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 84,85 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 358 euros à Castelnau-Pégayrols. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 179 €.
Aveyron (12)
1 724 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 667 €/m²
1 052 €/m²
573
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Castelnau-Pégayrols est de 176 796 €. Ce montant comprend 172 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 996 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 256 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 185 729 euros, dont en moyenne 172 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 929 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 381 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 189 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Castelnau-Pégayrols vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Castelnau-Pégayrols, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Castelnau-Pégayrols s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 937 €/m² en 2018 à 869 €/m² en 2021, puis à 1 440 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Castelnau-Pégayrols. Le loyer au m² moyen a augmenté de 20 %, tandis que le prix moyen est passé de 869 €/m² à 1 440 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 12,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Castelnau-Pégayrols.