Prix du m² à
Prades-Salars (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prades-Salars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 806 €/m² 1 806 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Prades-Salars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 2 126 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,88 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
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Prades-Salars
Prades-Salars compte parmi les localités de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 319 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 96,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Prades-Salars est assez stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Prades-Salars, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 870 à 2 382 €/m². Il atteignait 2 126 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 354 € à 2 126 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 305 euros à Prades-Salars. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 152 €.
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
905 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 372€
255 120€ d’achat
5 252€ de frais
À Prades-Salars, vous devez tabler sur un investissement global de 260 372 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 255 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 252 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 038 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 854 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 561€
255 120€ d’achat
18 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 273 561 euros, comportant 255 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 441 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 038 € d'émoluments du notaire et 15 043 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Prades-Salars vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Prades-Salars, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prades-Salars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 867 € en 2018 à 2 126 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,88 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait le 96e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Prades-Salars. Le prix au m² moyen s'est accru de 16,88 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des domiciles, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Prades-Salars !