Prix du m² à
Viala-du-Tarn (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viala-du-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
567 €/m²
320 €/m² 1 681 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 41,38 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 40,22 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Viala-du-Tarn se plaçait en 237e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Viala-du-Tarn est située dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 528 habitants, ce qui la place au 113e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Viala-du-Tarn. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Viala-du-Tarn, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 640 €. Il pouvait fluctuer entre 640 et 640 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 332 à 1 657 €/m². Elle était de 571 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 21,35 % en 1 an.
À Viala-du-Tarn, les impôts locaux moyens étaient de 360 €, soit un prorata de 180 euros si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
458 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
1 151 €/m²
0 €/m²
381
Aveyron (12)
1 260 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 011 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 925€
68 520€ d’achat
2 405€ de frais
À Viala-du-Tarn, tablez sur un investissement global de 70 925 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 68 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 405 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 547 € et les taxes pour 498 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 468€
68 520€ d’achat
5 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 74 468 euros, comprenant 68 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 948 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 547 € d'émoluments du notaire, 4 040 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Viala-du-Tarn vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Viala-du-Tarn, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute ces 5 dernières années, avec 41,38 % de diminution depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec une baisse de 40,22 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Viala-du-Tarn se plaçait en 237e position dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec 40 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 012 € à 605 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Viala-du-Tarn, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Viala-du-Tarn sur le plan de l'investissement immobilier.