Prix du m² à
Ayssènes (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayssènes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
458 €/m²
372 €/m² 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ayssènes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 458 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Ayssènes compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron, et se situe en Occitanie. On évaluait à 218 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 205e position au sein du département de l'Aveyron. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ayssènes.
À Ayssènes, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 458 € en décembre 2023, et fluctuait de 332 à 532 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 750 €/m² en 2022 à 458 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ayssènes atteignait 305 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 152 euros.
Aveyron (12)
1 035 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 011 €/m²
0 €/m²
374
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
567 €/m²
0 €/m²
453
Aveyron (12)
887 €/m²
764 €/m²
730
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
43 318€
41 220€ d’achat
2 098€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Ayssènes se chiffre autour de 43 318 euros : 41 220 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 098 euros. Cette somme se décompose en 439 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 300 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
45 449€
41 220€ d’achat
4 229€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 45 449 euros d'investissement, comportant 41 220 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 229 €, dont 2 430 € d'impôts, 439 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Ayssènes vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance d'Ayssènes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ayssènes se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 956 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 458 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ayssènes, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,9 % des logements, et que 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ayssènes, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !