Prix du m² à
Curan (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
1 076 €/m² 1 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curan s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 126 € en 2019 à 570 € en 2022, puis à 1 156 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 1 an.
Curan est localisée dans l'Aveyron. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 293 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 184e position au sein du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Curan, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Curan, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 156 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 076 à 1 236 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 15,44 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 460 € à Curan. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 230 euros.
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
1 806 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 667 €/m²
1 052 €/m²
573
Aveyron (12)
1 493 €/m²
0 €/m²
158
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 987€
104 040€ d’achat
2 947€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 5 pièces à Curan se chiffre autour de 106 987 euros. Aux 104 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 2 947 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 831 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 756 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 366€
104 040€ d’achat
8 326€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 112 366 euros, comportant 104 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 326 €, dont 6 135 € d'impôts, 831 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Curan, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Curan. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Curan s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 126 € en 2019 à 570 € en 2022, puis à 1 156 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait en 17e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,8 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 570 € à 1 156 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Curan ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Curan.