Prix du m² à
Villefranche-de-Panat (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-de-Panat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
304 €/m² 1 389 €/m²
Appartement
764 €/m²
764 €/m² 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Panat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 888 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 233e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Villefranche-de-Panat est une municipalité du département de l'Aveyron (12). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 684 habitants, ce qui la place en 88e position au sein du département de l'Aveyron. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier villefranchan est assez stable, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villefranche-de-Panat, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 764 et 764 €/m², et était de 764 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 012 €. Il variait de 592 à 1 762 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 950 €/m² à 1 012 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 827 euros à Villefranche-de-Panat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 413 €.
Aveyron (12)
2 151 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
458 €/m²
0 €/m²
215
Aveyron (12)
757 €/m²
0 €/m²
606
Aveyron (12)
1 175 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
1 035 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
604 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 653€
121 440€ d’achat
3 213€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Villefranche-de-Panat est de 124 653 euros, comportant 121 440 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 213 euros, qui se décomposent en 882 € d'impôts, 1 360 € de débours et 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 931€
121 440€ d’achat
9 491€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 130 931 euros. En plus des 121 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 491 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 970 € et les taxes pour 7 160 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villefranche-de-Panat vous reviendra à environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Villefranche-de-Panat, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-de-Panat décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 938 € en 2018 à 1 167 € en 2021, puis à 888 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 233e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -23,91 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villefranche-de-Panat, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 6,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villefranche-de-Panat du point de vue de l'investissement immobilier !