Prix du m² à
Canet-de-Salars (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet-de-Salars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
577 €/m²
365 €/m² 589 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Canet-de-Salars diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Canet-de-Salars
Située dans le département de l'Aveyron, Canet-de-Salars compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 447 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 134e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier canetien est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Canet-de-Salars oscillait entre 368 et 2 945 €/m². Il atteignait 592 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 644 € en 2022 à 592 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 380 euros à Canet-de-Salars, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 190 €.
Aveyron (12)
772 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
905 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
1 806 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 175 €/m²
1 271 €/m²
1 057
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
505
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 484€
71 040€ d’achat
2 444€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Canet-de-Salars vous demandera un investissement global d'environ 73 484 euros. Comptez en effet 71 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 444 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 516 € de taxes et 568 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 156€
71 040€ d’achat
6 116€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 77 156 euros, répartis entre 71 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 116 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 189 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 568 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 380€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Canet-de-Salars ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Canet-de-Salars, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Canet-de-Salars diminue de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,07 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 171e position au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2021, avec 33,33 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 644 €/m² à 592 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Canet-de-Salars, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des domiciles. En outre, on notait 18,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Canet-de-Salars en termes d'investissement immobilier.