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Prix du m² à
Saintes (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saintes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 114 €/m²

1 268 €/m² 3 022 €/m²

Appartement

2 342 €/m²

1 497 €/m² 3 157 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

614 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saintes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 697 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,04 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Saintes Voir tous les biens vendus

    Agence BP Immo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    89 Cours National
    17100 Saintes

    05.46.900.500

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saintes 0 5 137 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Agence des Coteaux

    • Achat
    • Vente
    • Location
    1 rue de champagne saint Georges
    17100 Saintes

    05.86.85.11.11

    Voir le site de l'agence

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/saintes 0 5 53 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Saintes. Nos 476 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 340 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3254 annonces de biens en vente ou en location sur Saintes et ses alentours.

    Saintes est une sous-préfecture du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 25 412 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 49,2 % de propriétaires. 57,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux était de 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    66%

    Appartement
    34%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    41%

    Propriétaire
    59%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saintes. En effet, avec 523 biens vendus sur 2022, on observe une hausse de 7,39 % en 1 an.

    À Saintes, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 389 € en décembre 2023, et fluctuait entre 1 892 et 3 136 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 8,49 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 367 à 3 051 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 140 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,15 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saintes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 979 euros, contre 1 958 € pour une année complète.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    196 898€

    192 600€

    192 600€ d’achat
    4 298€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saintes nécessite un investissement total d'environ 196 898 € : 192 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 298 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 539 € d'émoluments du notaire et 1 399 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    206 855€

    192 600€

    192 600€ d’achat
    14 255€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 206 855 euros, dont 192 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 255 euros, qui se divisent en 11 356 € d'impôts, 1 539 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 958€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saintes vous coûtera autour de 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Saintes, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saintes ?

    L'immobilier à Saintes n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 697 €/m² en 2018 à 2 264 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 16,04 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 139e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saintes ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saintes. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,04 %, tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 20 %.

    Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 41,9 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 50,8 % des habitants.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saintes sur le plan de l'investissement immobilier !

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