Prix du m² à
Nieul-lès-Saintes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-lès-Saintes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 771 €/m²
1 047 €/m² 2 455 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nieul-lès-Saintes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Nieul-lès-Saintes compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 266 habitants. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 119e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Nieul-lès-Saintes était de 1 754 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 947 et 2 770 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 407 €/m² en 2022 à 1 754 €/m² en 2023.
À Nieul-lès-Saintes, le montant moyen des impôts locaux atteignait 559 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler était de 279 euros.
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
2 039 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 918 €/m²
0 €/m²
730
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Nieul-lès-Saintes se chiffre autour de 161 628 €, incluant 157 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 768 €, au sein desquels on retrouve 1 147 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 261 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 169 789 euros, dont en moyenne 157 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 929 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 261 € d'émoluments du notaire et 9 308 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Nieul-lès-Saintes ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Nieul-lès-Saintes, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nieul-lès-Saintes repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 9,96 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 346e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 948 € en 2021 à 1 754 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -11,11 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Nieul-lès-Saintes, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Nieul-lès-Saintes.