Prix du m² à
Chaniers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
1 422 €/m² 2 495 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chaniers se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Chaniers dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 3 585 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 32e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chaniers avec 65 biens vendus sur 2022 (soit +3,17 % en 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Chaniers variait de 652 à 652 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 652 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 057 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 494 et 2 534 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 5,12 %.
À Chaniers, les impôts locaux moyens étaient de 898 €, soit un prorata de 449 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 592 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
2 141 €/m²
0 €/m²
456
Charente-Maritime (17)
1 953 €/m²
2 223 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
1 654 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
2 185 €/m²
2 033 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 731 €/m²
0 €/m²
881
Charente-Maritime (17)
1 165 €/m²
2 414 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 246 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 314€
185 130€ d’achat
4 184€ de frais
À Chaniers, vous devrez tabler sur un investissement global de 189 314 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Ce chiffre comprend 185 130 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 184 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 345 € d'impôts et 1 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 885€
185 130€ d’achat
13 755€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 198 885 euros, comportant 185 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 755 euros, qui se divisent en 10 916 € de taxes, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Chaniers. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Chaniers, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaniers se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 532 €/m² en 2018 à 1 656 €/m² en 2021, puis à 1 354 €/m² en 2023. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Chaniers. Le prix moyen a décru de 18,24 %, tandis que le loyer moyen a décru de 14,29 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 20,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chaniers.