Prix du m² à
Pessines (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 424 €/m²
1 834 €/m² 3 088 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pessines augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 3 316 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Pessines est une localité de la Charente-Maritime (17). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 786 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 176e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Pessines est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 556 € à Pessines, et fluctuait de 4 556 à 4 556 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 798 et 2 936 €/m², et s'élevait à 2 076 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 509 €/m² en 2022 à 2 076 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pessines, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 euros, contre 718 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 254
Charente-Maritime (17)
2 174 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
2 920 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
2 165 €/m²
0 €/m²
804
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
À Pessines, tablez sur 254 281 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 249 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 161 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 810 € de taxes et 1 990 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 267 159 euros : 249 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 039 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 990 € et les impôts pour 14 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pessines vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pessines, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pessines augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 749 € en 2018 à 1 523 € en 2021, puis à 3 316 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 117,73 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 14 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pessines, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Pessines du point de vue de l'investissement immobilier !