Prix du m² à
Saint-Georges-des-Coteaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-des-Coteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 499 €/m² 3 033 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 94,53 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 11,24 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 200e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
568 m2
Saint-Georges-des-Coteaux
Maison
4 pièces 87 m2
Saint-Georges-des-Coteaux
Tout savoir sur Saint-Georges-des-Coteaux Voir tous les biens vendus
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Georges-des-Coteaux se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 2 779 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-georgeais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 41 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Georges-des-Coteaux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 455 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 643 à 2 974 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 7,98 %.
Chaque année à Saint-Georges-des-Coteaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 980 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 490 euros.
Charente-Maritime (17)
1 640 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
2 039 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 454€
294 600€ d’achat
5 854€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Georges-des-Coteaux est de 300 454 €. Aux 294 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 854 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 141 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 684€
294 600€ d’achat
21 084€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 315 684 euros, dont 294 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 084 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 17 370 € d'impôts et 2 354 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Saint-Georges-des-Coteaux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Georges-des-Coteaux, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 94,53 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 11,24 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 200e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec un accroissement de 11,24 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 16 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Georges-des-Coteaux en termes d'investissement immobilier.