Prix du m² à
Bussac-sur-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussac-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 428 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bussac-sur-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 835 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,45 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Bussac-sur-Charente
- Exclusivité
Bussac-sur-Charente
Bussac-sur-Charente
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Bussac-sur-Charente compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 282 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 116e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Bussac-sur-Charente se porte bien, avec sur 2022 20 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bussac-sur-Charente s'élevait en moyenne à 2 108 €. Il pouvait osciller de 1 408 à 2 509 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 300 € en 2022 à 2 108 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 825 € à Bussac-sur-Charente. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 412 euros.
Charente-Maritime (17)
1 953 €/m²
2 223 €/m²
2 404
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
2 070 €/m²
0 €/m²
618
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bussac-sur-Charente se chiffre autour de 193 974 euros : 189 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 254 €. Au sein de ce montant, 1 516 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 378 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
Tablez sur un investissement total de 203 782 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 189 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 14 062 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 186 €, et les émoluments du notaire 1 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Bussac-sur-Charente. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Bussac-sur-Charente, et 1 400 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bussac-sur-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 835 €/m² en 2018 à 2 108 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 5,45 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait à la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est accru de 5,45 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bussac-sur-Charente, sachez qu'on comptait en 2020 14,6 % de locataires. En outre, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bussac-sur-Charente sur le plan de l'investissement immobilier.