Prix du m² à
Chermignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chermignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
998 €/m² 2 460 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chermignac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 53,89 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 8,22 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Chermignac relève de la Charente-Maritime (17). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 271 habitants en 2020. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi à la 117e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Chermignac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 344 et 2 592 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 316 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 328 € en 2022 à 2 316 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 841 € à Chermignac, ou 420 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Charente-Maritime (17)
2 424 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
2 035 €/m²
4 138 €/m²
1 667
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Chermignac représente 212 980 €. Ce chiffre comporte 208 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 540 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 515 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 223 756 euros : 208 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 316 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 290 €, les émoluments du notaire pour 1 665 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Chermignac représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Chermignac, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Chermignac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 53,89 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 8,22 % depuis 2 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 220e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 140 € en 2021 à 2 316 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chermignac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chermignac.