Prix du m² à
Écurat (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 110 €/m² 2 375 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 438 € en 2018 à 2 051 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 11,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Écurat occupait la 356e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saintes, Écurat se trouve en Charente-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 453 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 270e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les maisons constituaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Écurat avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Écurat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 110 et 2 531 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 051 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 2,61 % en 1 an.
À Écurat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 769 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 384 €.
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
2 120 €/m²
0 €/m²
2 663
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Écurat s'élève à 251 235 euros, comportant 246 120 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 115 €, qui se décomposent en 1 788 € d'impôts, 1 966 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 263 958 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 246 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 512 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Écurat, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour d'Écurat, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 438 € en 2018 à 2 051 € en 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec une baisse de 11,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Écurat occupait la 356e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 11,71 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Écurat, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Écurat sur le plan de l'investissement immobilier.