Prix du m² à
Port-d'Envaux (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-d'Envaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 228 €/m² 2 444 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Port-d'Envaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 158 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Port-d'Envaux
Port-d'Envaux
Port-d'Envaux est une localité de la Charente-Maritime (17). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 1 151 habitants en 2020, ce qui la place à la 131e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On notait 83,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Port-d'Envaux était de 1 812 €. Il pouvait varier entre 1 211 et 2 499 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 32,84 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 701 euros à Port-d'Envaux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 350 €.
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 640 €/m²
0 €/m²
471
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
2 070 €/m²
0 €/m²
618
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
739
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
À Port-d'Envaux, prévoyez un investissement global de 222 117 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 217 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 677 euros, qui se partagent en 1 580 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 737 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 233 358 euros : 217 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 821 € et les émoluments du notaire pour 1 737 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Port-d'Envaux ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Port-d'Envaux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Port-d'Envaux se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 158 € en 2021 à 1 812 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 158 € en 2021 à 1 812 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 66,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Port-d'Envaux, sachez qu'en 2020, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Port-d'Envaux en termes d'investissement immobilier.