Prix du m² à
Fontcouverte (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontcouverte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 425 €/m² 2 912 €/m²
Appartement
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 141 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fontcouverte
Fontcouverte
Fontcouverte
Localisée dans l'agglomération de Saintes, Fontcouverte est située dans le département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 2 317 habitants en 2020, ce qui la place en 61e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 99,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Fontcouverte subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontcouverte, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 223 et 2 223 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 223 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 953 €, et celui-ci pouvait varier de 1 416 à 2 975 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 297 € en 2022 à 1 953 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 903 euros à Fontcouverte. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 451 €.
Charente-Maritime (17)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 266
Charente-Maritime (17)
2 024 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 654 €/m²
0 €/m²
988
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
2 114 €/m²
2 342 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
761
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Fontcouverte s'élève à 239 295 €. Ce montant comporte 234 360 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 4 935 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 873 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 703 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 251 411 euros : 234 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 051 €. Au sein de cette somme, 1 873 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 819 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fontcouverte. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Fontcouverte, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontcouverte se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 141 €/m² en 2021 à 2 088 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement baissé, avec -50 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 141 €/m² à 2 088 €/m².
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fontcouverte, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 16,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Fontcouverte du point de vue de l'investissement immobilier.