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Prix du m² à
Saint-Savinien (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savinien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 751 €/m²

1 196 €/m² 2 278 €/m²

Appartement

1 927 €/m²

1 673 €/m² 2 181 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 11 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

63 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Saint-Savinien continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 43,25 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Savinien Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Saint-Savinien relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 452 habitants, ce qui la place à la 54e position au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 70 % de propriétaires. 89,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 43 biens vendus sur 2022 (soit -18 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Savinien connaît un ralentissement.

    À Saint-Savinien, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 673 et 2 181 € en décembre 2023, et qui atteignait 1 927 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 975 €/m² en 2022 à 1 927 €/m² en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 764 €. Il oscillait de 1 200 à 2 262 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 2,92 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Savinien s'élevait à 1 026 €. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 513 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    216 269€

    211 680€

    211 680€ d’achat
    4 589€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Savinien représente 216 269 €, dont en moyenne 211 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 589 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 691 € d'émoluments du notaire et 1 538 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    227 213€

    211 680€

    211 680€ d’achat
    15 533€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 227 213 euros, incluant 211 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 533 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 12 481 € de taxes et 1 691 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 026€ d’impôts locaux

    Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Savinien ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Savinien. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Savinien ?

    L'immobilier à Saint-Savinien continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 43,25 % depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 3,19 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 157e position parmi les villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Savinien ?

    Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 788 € en 2021 à 1 845 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -25 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Savinien, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.

    Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Savinien sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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