Prix du m² à
Taillebourg (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillebourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 357 €/m² 2 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Taillebourg se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), Taillebourg est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 768 habitants en 2020, ce qui la place en 184e position au sein du département de la Charente-Maritime. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Taillebourg. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Taillebourg, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 755 €. Il oscillait entre 1 327 et 2 223 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 632 € en 2022 à 1 755 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 887 euros d'impôts locaux à Taillebourg, ou un prorata temporis de 443 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 006 €/m²
0 €/m²
365
Charente-Maritime (17)
1 649 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
73
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
1 869 €/m²
702
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
2 070 €/m²
0 €/m²
618
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 173€
210 600€ d’achat
4 573€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Taillebourg se chiffre autour de 215 173 euros. Cette somme inclut 210 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 573 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 683 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 530 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 060€
210 600€ d’achat
15 460€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 226 060 euros, dont 210 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 460 euros, qui se décomposent en 1 683 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 418 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Taillebourg représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Taillebourg. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, comptez un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Taillebourg se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 755 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 11 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une réduction de 1,96 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Taillebourg ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Taillebourg sur le plan de l'investissement immobilier !