Prix du m² à
Le Mung (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mung et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
1 070 €/m² 1 070 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 1 070 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 19,97 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, Le Mung se classait à la 391e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Localisé dans le département de la Charente-Maritime (17), Le Mung fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 306 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 321e position au niveau du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable au Mung, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Au Mung, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 070 à 1 070 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 070 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 633 euros au Mung. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 316 €.
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces au Mung se chiffre autour de 131 719 euros. En dehors des 128 400 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 319 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 026 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 933 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Vous devez tabler sur 138 357 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 128 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 957 euros, dont 7 571 € d'impôts, 1 026 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Mung. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km du Mung, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 1 384 € en 2018 à 1 070 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une chute de 19,97 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, Le Mung se classait à la 391e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec une diminution de 32,19 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Mung ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité du Mung du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !