Prix du m² à
Geay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 189 €/m² 2 564 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Geay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 1,23 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 277e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Geay est une localité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 772 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 182e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier gexois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 811 € à Geay. Il pouvait fluctuer de 1 212 à 2 532 €.
Il fallait compter en moyenne 591 € d'impôts locaux à Geay, ou un prorata temporis de 295 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
1 646 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
1 955 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 070 €/m²
0 €/m²
307
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 351 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 959 €/m²
0 €/m²
1 849
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Geay est de 221 995 €. Aux 217 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 675 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 736 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 579 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Comptez 233 230 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 217 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 15 910 €. Les émoluments du notaire constituent 1 736 € de cette somme, les impôts 12 814 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Geay a besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Geay, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Geay poursuivent leur augmentation. Le prix moyen est passé de 1 649 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 1,23 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 277e rang dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec un accroissement de 1,23 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Geay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Geay en termes d'investissement immobilier !