Prix du m² à
Taillant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 492 €/m² 1 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Taillant ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 1 943 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 19,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 163e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Taillant fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 174 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc au 373e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 74,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Taillant est donc plutôt stable.
À Taillant, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 868 et 2 019 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 943 €.
À Taillant, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 600 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 300 €.
Charente-Maritime (17)
1 499 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
156
Charente-Maritime (17)
1 649 €/m²
0 €/m²
285
Charente-Maritime (17)
1 680 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Taillant, vous devrez prévoir un investissement global de 238 077 euros. Cette somme inclut 233 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 917 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 694 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 250 131 euros, répartis entre 233 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 971 €. Au sein de ce montant, 13 748 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 863 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Taillant nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Taillant, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Taillant ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 1 943 € en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 19,2 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 163e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2018 à Taillant. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 247 €/m² à 1 943 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,1 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Taillant.