Prix du m² à
Champdolent (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdolent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
894 €/m² 2 355 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champdolent poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 37,68 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec 35,83 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Champdolent compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 407 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 287e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier campodoloricien est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Champdolent, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 867 et 2 387 €, et s'élevait à 1 922 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 33,38 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 506 € à Champdolent, ou 253 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 873 €/m²
1 646 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 172 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 612 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 519€
230 640€ d’achat
4 879€ de frais
À Champdolent, vous devrez tabler sur 235 519 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 230 640 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 879 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 843 € et les impôts pour 1 676 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 442€
230 640€ d’achat
16 802€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 247 442 euros, incluant 230 640 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 802 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 843 € d'émoluments du notaire et 13 599 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Champdolent va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Champdolent, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champdolent poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 37,68 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'amplifier avec 35,83 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait à la 93e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 35,83 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champdolent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que les locataires représentaient 15,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Champdolent sur le plan de l'investissement immobilier !