Prix du m² à
Bords (17)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bords et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 873 €/m²

1 338 €/m² 2 297 €/m²

Appartement

1 646 €/m²

1 555 €/m² 1 737 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Bords fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 317 habitants, ce qui la place à la 111e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 73,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier connaît un ralentissement à Bords, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 646 €/m² à Bords. Il pouvait varier de 1 555 à 1 737 €/m².

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 1 338 et 2 284 €/m², et atteignait 1 873 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 1,02 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

À Bords, les impôts locaux moyens s'élevaient à 714 euros, soit un prorata de 357 € si vous emménagiez en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

172 502€

168 570€

168 570€ d’achat
3 932€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bords nécessite un investissement total d'environ 172 502 euros, incluant 168 570 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 932 euros, dont 1 347 € d'émoluments du notaire, 1 225 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

181 216€

168 570€

168 570€ d’achat
12 646€ de frais

Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 181 216 euros d'investissement. Aux 168 570 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 12 646 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 347 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 939 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 714€ d’impôts locaux

Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bords vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Bords. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 600 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bords ?

L'immobilier à Bords augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 737 € en 2018 à 1 549 € en 2021, puis à 1 759 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 229e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bords ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte hausse, avec 13,56 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bords ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % des domiciles.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bords du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien