Prix du m² à
Crazannes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crazannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 955 €/m²
1 447 €/m² 2 363 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crazannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2021 à 1 955 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Crazannes fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 436 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 274e rang concernant la population. On observait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Crazannes est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Crazannes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 955 €. Il oscillait entre 1 447 et 2 363 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,13 %.
Pour un emménagement en juin à Crazannes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 321 €, contre 642 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 806 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 070 €/m²
0 €/m²
307
Charente-Maritime (17)
1 831 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 146
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Crazannes représente un investissement global d'environ 239 539 €, répartis entre 234 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 939 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 705 €, et les émoluments du notaire 1 874 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 251 667 euros. En plus des 234 600 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 17 067 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 833 € et les émoluments du notaire pour 1 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Crazannes. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Prévoyez 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Crazannes, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Crazannes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 063 € en 2021 à 1 955 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 313e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 063 € à 1 955 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Crazannes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crazannes.