Prix du m² à
Saint-Projet-de-Salers (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet-de-Salers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
364 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Projet-de-Salers décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 338 € en 2021 à 940 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Projet-de-Salers est située dans le Cantal. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 133 habitants, ce qui la place à la 153e position au sein des localités du département du Cantal. On dénombrait 73,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Projet-de-Salers, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Projet-de-Salers, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 940 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 364 à 1 563 €/m².
À Saint-Projet-de-Salers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 325 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 162 euros.
Cantal (15)
754 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 491 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
2 100 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
553 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 742 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
1 529 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
337 €/m²
0 €/m²
123
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
68 164€
65 800€ d’achat
2 364€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 70 mètres carrés à Saint-Projet-de-Salers est de 68 164 €. Outre les 65 800 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 364 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 526 € et les impôts pour 478 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
71 566€
65 800€ d’achat
5 766€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 71 566 euros, comportant 65 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 766 euros, dont 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 880 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 70 m² de votre maison à Saint-Projet-de-Salers, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Projet-de-Salers, et 1 300 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Projet-de-Salers décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 338 € en 2021 à 940 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 196 €/m² en 2020 à 940 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec -14,29 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Projet-de-Salers, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,7 % des domiciles, et qu'on comptait 26,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Projet-de-Salers.