Prix du m² à
Mandailles-Saint-Julien (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandailles-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
553 €/m²
553 €/m² 553 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mandailles-Saint-Julien se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 662 € en 2018 à 511 € en 2021, puis à 1 021 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Mandailles-Saint-Julien dépend du département du Cantal (15), et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 180 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 135e rang au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Mandailles-Saint-Julien est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Mandailles-Saint-Julien, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 021 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 646 à 1 396 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 562,99 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 353 € à Mandailles-Saint-Julien. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 176 euros.
Cantal (15)
1 224 €/m²
3 029 €/m²
547
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
347 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
1 529 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
1 417 €/m²
0 €/m²
605
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 652€
91 890€ d’achat
2 762€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Mandailles-Saint-Julien est de 94 652 €, dont 91 890 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 762 €, qui se divisent en 668 € d'impôts, 1 360 € de débours et 734 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 402€
91 890€ d’achat
7 512€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 99 402 euros. Aux 91 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 512 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 734 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 418 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Mandailles-Saint-Julien. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Mandailles-Saint-Julien, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mandailles-Saint-Julien se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 662 € en 2018 à 511 € en 2021, puis à 1 021 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait la 34e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Mandailles-Saint-Julien. Le prix au m² moyen est passé de 511 € à 1 021 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mandailles-Saint-Julien sur le plan de l'investissement immobilier !