Prix du m² à
Le Falgoux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Falgoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 072 €/m² 1 341 €/m²
Appartement
1 751 €/m²
1 751 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Falgoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec 2,11 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se trouvait à la 116e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Localisé dans le Cantal (15), Le Falgoux compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 118 habitants. Au niveau du département du Cantal, cette localité figurait ainsi en 163e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 60 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier du Falgoux est en bonne santé puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre au Falgoux avaient un prix moyen de 1 751 €/m². Il oscillait de 1 751 à 1 751 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 751 € à 1 751 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 038 et 1 038 €, et s'élevait à 1 038 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 038 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
Au Falgoux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 364 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 182 euros.
Cantal (15)
667 €/m²
0 €/m²
229
Cantal (15)
701 €/m²
0 €/m²
147
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
347 €/m²
0 €/m²
188
Cantal (15)
2 100 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
625 €/m²
0 €/m²
70
Cantal (15)
553 €/m²
0 €/m²
191
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Falgoux s'élève à 127 820 euros : 124 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 260 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 995 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 905 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 134 260 euros. En dehors des 124 560 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 9 700 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 344 €, et les émoluments du notaire 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Falgoux, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km du Falgoux, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Falgoux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère chute en 2 ans, avec 2,11 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville se trouvait à la 116e position au sein des localités du département du Cantal, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Falgoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 10,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière du Falgoux, contactez dès à présent votre agence ORPI !