Prix du m² à
Lascelle (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lascelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
1 329 €/m² 1 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 948 €/m² en 2018 à 1 512 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -18,62 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lascelle occupait la 180e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Lascelle est située dans le Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 279 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité se plaçait donc en 97e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lascelle.
À Lascelle, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 450 et 1 574 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 512 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,58 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lascelle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 €, contre 495 euros pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 450 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 529 €/m²
0 €/m²
127
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
1 417 €/m²
0 €/m²
605
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
422
Cantal (15)
1 275 €/m²
1 274 €/m²
1 874
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Lascelle, tablez sur un coût total de 185 568 euros, comprenant 181 440 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 128 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 318 € de taxes et 1 450 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 194 948 euros, dont en moyenne 181 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 13 508 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 698 €, les émoluments du notaire pour 1 450 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Lascelle nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lascelle, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 948 €/m² en 2018 à 1 512 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec -18,62 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lascelle occupait la 180e position au sein des municipalités du département du Cantal, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,97 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2020 à Lascelle. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 57,99 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 9,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lascelle en termes d'investissement immobilier !