Prix du m² à
Tournemire (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournemire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
337 €/m²
267 €/m² 1 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 770 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -19,54 % depuis 2022. À l'échelle du département du Cantal, Tournemire se trouvait à la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,97 % sur 1 an.
Tournemire est une localité du Cantal (15). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 127 habitants en 2020. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait ainsi la 157e position concernant la population. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier tournemirois est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 770 €/m² à Tournemire. Il pouvait fluctuer de 354 à 1 186 €/m².
À Tournemire, la taxe foncière moyenne s'élevait à 392 €, soit un prorata temporis de 196 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
71 717€
69 300€ d’achat
2 417€ de frais
À Tournemire, vous devrez tabler sur un investissement global de 71 717 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant comprend 69 300 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 417 €. Cette somme se partage en 504 € de taxes, 1 360 € de débours et 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
75 300€
69 300€ d’achat
6 000€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 75 300 euros, comportant en moyenne 69 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 000 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 086 €, et les émoluments du notaire 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Tournemire vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Tournemire, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 346 € en 2018 à 770 € en 2023, et sa diminution tend à s'accélérer avec -19,54 % depuis 2022. À l'échelle du département du Cantal, Tournemire se trouvait à la 182e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 11,97 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 817 €/m² à 770 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tournemire, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on notait 15,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tournemire, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !