Prix du m² à
Saint-Martin-Valmeroux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Valmeroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
758 €/m²
494 €/m² 1 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 136 € en 2021, puis à 842 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 190e rang au sein du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Valmeroux est située dans le Cantal. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 708 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait donc le 46e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,1 % des habitants. 87,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-Valmeroux est en bonne santé. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-Valmeroux avaient un prix au m² moyen de 842 €. Il fluctuait entre 248 et 1 718 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 963 €/m² à 842 €/m².
À Saint-Martin-Valmeroux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 711 euros, soit un prorata de 355 € si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
771 €/m²
0 €/m²
344
Cantal (15)
754 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
289
Cantal (15)
1 742 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
937 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
910 €/m²
0 €/m²
203
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 296€
75 780€ d’achat
2 516€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-Valmeroux nécessite un investissement total d'environ 78 296 euros, dont 75 780 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 2 516 euros, qui se décomposent en 605 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 214€
75 780€ d’achat
6 434€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 82 214 euros : 75 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 434 euros. Les émoluments du notaire constituent 605 € de cette somme, les impôts 4 468 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-Valmeroux, prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saint-Martin-Valmeroux, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Valmeroux se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 078 € en 2018 à 1 136 € en 2021, puis à 842 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 190e rang au sein du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute depuis 2 ans à Saint-Martin-Valmeroux. Le prix moyen au m² a chuté de 25,88 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 18 €/mois à 9 €/mois.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,3 % de locataires, et que 12,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Valmeroux, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !