Prix du m² à
Saint-Cernin (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cernin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
429 €/m² 2 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Cernin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 968 € en 2021, puis à 1 243 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
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Saint-Cernin
Saint-Cernin se trouve dans le Cantal, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 1 062 habitants. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi à la 28e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En décembre 2023, à Saint-Cernin, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 382 à 2 338 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 243 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 53,46 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 552 € à Saint-Cernin. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 276 euros.
Cantal (15)
1 675 €/m²
0 €/m²
210
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 547 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 481 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 742 €/m²
0 €/m²
234
Cantal (15)
937 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
1 238 €/m²
0 €/m²
656
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Cantal (15)
337 €/m²
0 €/m²
123
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 796€
149 160€ d’achat
3 636€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Cernin s'élève à 152 796 €. Aux 149 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 636 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 084 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 507€
149 160€ d’achat
11 347€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 160 507 euros d'investissement, répartis entre 149 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 347 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 795 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 192 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cernin ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Cernin, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Cernin repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 968 € en 2021, puis à 1 243 € en 2023. Au sein des localités du département du Cantal, cette municipalité occupait le 82e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Saint-Cernin. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 50 %, pendant que le prix moyen grimpait de 28,41 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,9 % des habitants, et que 14,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Cernin sur le plan de l'investissement immobilier !