Prix du m² à
Fontanges (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
751 €/m² 1 051 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontanges repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 1 378 €/m² en 2021, puis à 754 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal (15), Fontanges fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc le 128e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 72,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Fontanges est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fontanges, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 754 €, et fluctuait entre 751 et 1 051 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 38,15 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 419 € à Fontanges. Toutefois, le prorata à payer était de 209 euros pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
2 100 €/m²
0 €/m²
31
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
55 085€
52 780€ d’achat
2 305€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à Fontanges, vous devez tabler sur un investissement total de 55 085 euros. En plus des 52 780 € requis pour l'acquisition du bien, vous devez compter environ 2 305 € de frais de notaire. Les taxes constituent 383 € de cette somme, les émoluments du notaire 562 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
57 814€
52 780€ d’achat
5 034€ de frais
Vous devez prévoir 57 814 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 52 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 034 euros, au sein desquels on retrouve 3 112 € d'impôts, 562 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Fontanges vous reviendra à environ 16 800 €. Le budget pourrait grimper jusqu'à 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 300 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Fontanges, et 1 100 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontanges repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 798 €/m² en 2018 à 1 378 €/m² en 2021, puis à 754 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 219e rang à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,83 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 6,35 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Fontanges, sachez qu'en 2020, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Fontanges !