Prix du m² à
Saint-Chamant (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 367 €/m² 2 345 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Chamant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 41,77 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Chamant dépend du département du Cantal (15). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 239 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 111e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 71,1 % des habitants. 91,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Chamant avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Chamant avaient un prix au m² moyen de 1 681 €. Il fluctuait de 938 à 2 345 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 005 €/m² à 1 681 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 408 € à Saint-Chamant, ou 204 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cantal (15)
1 247 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
937 €/m²
0 €/m²
249
Cantal (15)
758 €/m²
0 €/m²
793
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Chamant est de 206 157 euros. Tablez en effet sur 201 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 437 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 612 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 466 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 216 586 euros, dont 201 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 866 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 612 € d'émoluments du notaire, 11 894 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Chamant vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Chamant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamant repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec 41,77 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Saint-Chamant. Le loyer moyen a connu une réduction de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 41,77 %.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 28,1 % de locataires. Par ailleurs, 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Chamant.