Prix du m² à
Le Fau (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Fau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 790 €/m² 2 957 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Fau connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 12 derniers mois, passant de 1 450 € en 2022 à 1 712 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Maison
3 pièces 81,78 m2
Le Fau
Le Fau fait partie du département du Cantal (15). Il est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la ville comptait 28 habitants. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette ville figurait donc en 203e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 66 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Fau est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2019.
Au Fau, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 235 €. Toutefois, le prorata à payer était de 117 euros si vous achetiez au mois de juin.
Cantal (15)
754 €/m²
0 €/m²
205
Cantal (15)
1 207 €/m²
1 751 €/m²
128
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
106
Cantal (15)
940 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 791€
154 080€ d’achat
3 711€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve au Fau, vous devrez tabler sur 157 791 € d'investissement. En plus des 154 080 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 3 711 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 120 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 231 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 756€
154 080€ d’achat
11 676€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 165 756 euros, dont 154 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 676 euros, dont 1 231 € d'émoluments du notaire, 9 085 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison au Fau représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour du Fau, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Fau connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation ces 12 derniers mois, passant de 1 450 € en 2022 à 1 712 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 94e position au sein des villes du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,97 % sur 1 an.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Fau, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'il y avait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Fau !