Prix du m² à
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pourçain-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
601 €/m² 1 971 €/m²
Appartement
746 €/m²
622 €/m² 1 271 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une baisse de 23,08 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -10,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Pourçain-sur-Sioule occupait la 246e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Pourçain-sur-Sioule se trouve dans l'Allier (03). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 5 100 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 74,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 71,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Saint-Pourçain-sur-Sioule avec 60 biens vendus sur 2022 (soit +17,65 % en l'espace de 1 an).
À Saint-Pourçain-sur-Sioule, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 743 €. Il fluctuait entre 430 et 1 031 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 846 €/m² en 2022 à 743 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 671 à 1 911 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 157 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 144 € en 2022 à 1 157 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 457 euros à Saint-Pourçain-sur-Sioule. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 728 €.
Allier (03)
1 926 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 116 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
903 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
1 339 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
706
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 079€
104 130€ d’achat
2 949€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pourçain-sur-Sioule vous demandera un investissement total d'environ 107 079 euros, répartis entre 104 130 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 949 euros. Les impôts constituent 757 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 832 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 462€
104 130€ d’achat
8 332€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 112 462 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces. Aux 104 130 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 8 332 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 140 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 832 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 457€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Pourçain-sur-Sioule vous coûtera autour de 77 400 €. Le budget peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Pourçain-sur-Sioule.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec une baisse de 23,08 % depuis 5 ans, et son recul tend à s'intensifier avec -10,21 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Pourçain-sur-Sioule occupait la 246e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 28,57 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 058 €/m² à 950 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule, sachez que les appartements représentaient en 2020 24,7 % des logements, et qu'on comptait 43,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Pourçain-sur-Sioule en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !