Prix du m² à
Contigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Contigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 139,55 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 105,54 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 21,9 % sur 2 ans.
Contigny est localisée dans l'Allier, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 575 habitants en 2020, ce qui la place à la 112e position au sein des localités du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Contigny. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Contigny variait de 2 041 à 2 041 €/m² en juin 2023, et était de 2 041 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 61,98 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Contigny, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 282 €, contre 565 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 085 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 480 €/m²
0 €/m²
486
Allier (03)
1 339 €/m²
0 €/m²
549
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Allier (03)
1 471 €/m²
0 €/m²
706
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Allier (03)
813 €/m²
0 €/m²
256
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 852€
183 690€ d’achat
4 162€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Contigny, vous devrez tabler sur un investissement total de 187 852 €. Aux 183 690 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 162 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 468 € d'émoluments du notaire, 1 335 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 349€
183 690€ d’achat
13 659€ de frais
Prévoyez 197 349 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 183 690 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 659 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 468 €, les impôts pour 10 831 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Contigny ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Contigny, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contigny poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 139,55 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 105,54 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 21,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 105,54 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Contigny, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % des habitations, et qu'on remarquait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Contigny, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !