Prix du m² à
Montord (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montord se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 330 € en 2020, puis à 539 € en 2022. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 27,03 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Montord est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 216 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 232e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier de Montord est donc plutôt stable.
À Montord, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 539 et 539 € en décembre 2022. En moyenne, il s'élevait à 539 €. Entre 2021 et 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 55,67 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Montord, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 €, contre 512 euros pour une année complète.
Allier (03)
956 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
1 927 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
903 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
50 739€
48 510€ d’achat
2 229€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montord représente un investissement total d'environ 50 739 euros, incluant 48 510 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 229 €, au sein desquels on retrouve 516 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 352 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
53 246€
48 510€ d’achat
4 736€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 53 246 euros, dont en moyenne 48 510 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 736 euros. Au sein de ce chiffre, 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 860 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Montord ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Montord, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montord se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € en 2018 à 1 330 € en 2020, puis à 539 € en 2022. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 27,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2020 et 2023, avec -59,63 % sur les 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montord, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Montord du point de vue de l'investissement immobilier.