Prix du m² à
Paray-sous-Briailles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-sous-Briailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 035 €/m²
631 €/m² 1 439 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paray-sous-Briailles augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 316 € en 2021 à 1 035 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Paray-sous-Briailles compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 618 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait donc le 105e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Paray-sous-Briailles puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Paray-sous-Briailles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 631 et 1 439 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 035 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 121 € en 2022 à 1 035 € en 2023.
À Paray-sous-Briailles, la taxe foncière moyenne atteignait 577 €, soit un prorata de 288 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 058 €/m²
0 €/m²
473
Allier (03)
1 116 €/m²
0 €/m²
358
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 455€
124 200€ d’achat
3 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Paray-sous-Briailles nécessite un investissement total d'environ 127 455 €, répartis entre 124 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 255 €. Au sein de ce montant, 992 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 902 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 876€
124 200€ d’achat
9 676€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût global de 133 876 euros, dont 124 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 676 euros de frais de notaire, dont 992 € d'émoluments du notaire, 7 323 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Paray-sous-Briailles. Pour une rénovation complète, ce montant peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Paray-sous-Briailles, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Paray-sous-Briailles augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 316 € en 2021 à 1 035 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 16e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Paray-sous-Briailles. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 227,53 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Paray-sous-Briailles.