Prix du m² à
Saint-Loup (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
627 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 710 € en 2018 à 1 322 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Saint-Loup se situe dans l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 565 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Allier, cette localité figurait ainsi au 113e rang en termes de population. On comptait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Loup est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 322 €/m² à Saint-Loup. Il pouvait varier de 628 à 2 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 744 € en 2022 à 1 322 € en 2023.
À Saint-Loup, la taxe foncière moyenne était de 861 €, soit un prorata temporis de 430 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
601
Allier (03)
1 085 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
613 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
746 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 150 €/m²
746 €/m²
5 090
Allier (03)
1 240 €/m²
859 €/m²
3 569
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 155€
118 980€ d’achat
3 175€ de frais
À Saint-Loup, tablez sur un investissement global de 122 155 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 118 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 175 euros, dont 951 € d'émoluments du notaire, 864 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 306€
118 980€ d’achat
9 326€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 128 306 euros. Comptez en effet 118 980 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 9 326 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 015 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 951 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Loup. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Loup, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 710 € en 2018 à 1 322 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 40,94 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Loup. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 40,94 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Loup du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !